眼看年关将至，各项税费优惠政策即将到期，政府层面对今后税费政策的何去何从并没有明确表态，进入11月份以来，“伟嘉安捷”统计，购房者出现着急买房，急于过户的现象。

税费减免政策即将到期，“集中过户潮”初现

08年底财政部等出台的二手房税费减免政策暂定执行到一年，即2009年底到期，目前距离政策到期只有一个多月的时间，虽然媒体对此炒得火热，但政府部门目前对此并未明确表态。未来政策导向性不明确，使得部分业主和购房人加快购房脚步，争取搭乘税费优惠政策末班车，据“伟嘉安捷”专业统计数据显示，进入11以来，交易类贷款交易量和委托过户量以成倍的速度递增，“集中过户潮”初现。

各银行首套房七折优惠利率政策未变

除税费减免政策外，另一个备受关注的政策即首套房七折优惠利率是否继续执行，不少人士认为08年人民银行出台此政策旨在刺激楼市回暖，如今楼市交易火热不减，除了严格执行二套房首付四成，利率上浮1.1倍的政策外，人民银行很有可能从紧首套住房贷款政策。记者从“伟嘉安捷”获悉，目前其合作的10多家银行首套房七折优惠利率政策并无变化，首套房客户仍可申请到七折优惠利率，暂未接到各家合作银行对首套住房利率调整的新政策。

未来政策不明，购房人观望情绪渐浓

“伟嘉安捷”表示，多项政策未来走向的不明确性导致部分刚性需求客户和投资型客户放慢购房脚步，这部分人群一是观察下未来政策对自己购房有否有利，二是期盼年底房价是否会有变化，从而降低自身购房成本。专家认为，这部分人群可以根据自身情况适时出手购房，满足自身需求最重要。