“在世界经济仍旧低迷的背景下，中国楼市、车市、股市、奢侈品消费呈现大幅增长的局面就是一种非正常的发烧。”昨日，在重庆君豪大饭店举行的财富论坛上，“语不惊人死不休”的著名经济学家郎咸平教授表示，中国楼市的刚性需求正在下跌，蕴含风险。

谈房市：资产泡沫化蕴含着很大的风险

“目前的楼市不是回暖，是发烧，中国社会的主流购买力在下跌。”郎咸平在论坛上一语惊人，近几个月来，以北京、上海、深圳、广州为首的一线城市出现中档楼盘、高档楼盘、写字楼盘的租金大幅下跌。郎咸平称，在深圳，1500万元的豪宅月租下跌了1.4万元，房租回报率还不到1%。因为中档楼盘、高档楼盘、写字楼的租金代表着社会主流购买力，因此，这四个城市这类租金下跌，意味着中国社会的主流购买力下跌。“租金下跌，而房价上涨，其中间的差距就是资产泡沫化，蕴含着很大的风险。”郎咸平说。

谈生活：“青椒肉丝”价格被华尔街控制

“今天你们回去炒一道青椒肉丝，首先你会倒食用油，中国的食用油价格是谁决定的？是华尔街；要切猪肉，猪肉价格是谁决定的？是华尔街。青椒的价格又是谁决定的呢？还是华尔街。”郎咸平幽默地解读了这些生活必需品掀起涨价风的真正原因。

“此次食用油价格的上涨，并不由国内企业控制，而是由美国华尔街金融资金所控制。”郎咸平说，美国向中国大量出口大豆，并通过控制大豆产量，华尔街金融资本进入期货交易市场，先拉高大豆价格后狂抛。所以说，国内消费的食用油价格，大部分是由华尔街控制的。“我们的猪肉和蔬菜价格产业也遭遇了同样的命运。”郎咸平说。

谈投资：投资黄金、地产、股票不乐观

“汇率大战、贸易大战、成本大战将伴随我们进入到2010年。”郎咸平分析指出，为了自身利益，美国将操控黄金走势拉抬美元，使美元保持避险货币的霸主地位，狙击亚洲国家，一定是汇率战先行；而“轮胎特保案”则是贸易战开打的标志。他说，目前全世界包括美洲、亚洲、欧洲对人民币的升值要求的压力越来越大。如果人民币继续升值，对经济的影响将会加大。

对于国际黄金价格的上涨，郎咸平说，这也是美国操纵的。由于购买黄金以美元计算，使得美元成为全球唯一的避险货币。对于国内的个人投资环境，包括黄金、存款、地产、股票，郎咸平表示出了不乐观。